lakástakarékpénztár tanácsadás

Független lakástakarékpénztár tanácsadók

Elérhetőség:
Nyári Szidónia:

+36-30-73-73-522
Csorba Zsolt

+36-20-22-47-819

szakerto@ltp-tanacsadas.hu

       



FÜGGETLEN

Kössön INGYEN velünk MOST szerződéskötési díj nélkül, és spóroljon 76.000 Ft-t!


AJÁNDÉK

+ 1.000.000 Forintos biztosítást kap ajándékba!

ONLINE SZERZŐDÉSKÖTÉS

Szerződéskötés On-Line indítása, természetes személyek részére


Klikkeljen!

LETÖLTÉS

Táblázatok, díjak, tarifák, hozamok letöltése



Letöltöm a tájékoztatókat

lakástakarékpénztár tanácsadás



Minden ltp termék elérhető nálunk, egy helyen!

Ne gondolja, hogy mindegyik egyforma! Nem az!

Őszintén az előnyökről, hátrányokról, díjtalanul, szakértőtől


lakástakarékpénztár tanácsadás



Legfontosabb kérdések:

 

Mi az a lakástakarékpénztár tanácsadás?

Hány féle lakástakarékpénztár tanácsadás van, és azok miben különböznek egymástól?

Melyik lakástakarékpénztár tanácsadás a legmegfelelőbb a számomra, hogyan valósíthatom meg vele céljaimat?

Miért jobb, ha tőlünk kér tanácsot és nem magától a lakástakarék pénztártól?

lakástakarékpénztár tanácsadás mint megtakarítási forma, előtakarékoskodás

lakástakarékpénztár tanácsadás felhasználása és a hozzá kapcsolt hitel

lakástakarékpénztár tanácsadásak összehasonlítása

lakástakarékpénztár tanácsadás kalkulátor

lakástakarékpénztár tanácsadási akció

Társasházi és lakásszövetkezeti lakástakarékpénztár tanácsadás

OTP lakástakarékpénztár tanácsadás

Fundamenta lakástakarékpénztár tanácsadás

AEGON lakástakarékpénztár tanácsadás

ERSTE lakástakarékpénztár tanácsadás

 

 

Mi az a lakástakarékpénztár tanácsadás?

A lakástakarék pénztárakon keresztül a Magyar állam 30% vissza nem térítendő támogatást nyújt a lakáscélú megtakarításokhoz, minden magyar adóazonosítóval rendelkező állampolgárnak amennyiben az elvárások teljesülnek. Az állami támogatás mértéke 30%, de maximum 72000 Ft/megtakarítási év.

A lakástakarékpénztár tanácsadás egy előtakarékossági számla, melyre havonta maximum 20.000 Ft összeg gyűjthető, minimum 4 éven keresztül, és maximum 10 éves megtakarítási időszak választható.

A lakástakarékpénztár tanácsadás rendszer közel 20 éve működik Magyarországon kormányoktól függetlenül, hogy ösztönözze lakáscélú megtakarításokat.

A termék tartalmaz egy hitel felvételi lehetőséget, mely a megtakarítási időszak lejártával igényelhető. A hitel felvételéről csak a futamidő végén kell dönteni.

A szerződés elindításának alapfeltétele a szerződéskötési díj, mely a szerződéses összeg 1%-a. Ennek mértéke, terméktípustól függően 28.000-80.000 Ft-ig terjed, továbbá szükséges a termék elindításához az első havi megtakarítás összegét befizetni.

Felhasználása: csak lakáscélra vehető igénybe, vásárlás, felújítás, korszerűsítés, bővítés, építés, lakáscélú hitel kiváltás, gyerekek, és idősek jövőjéről való gondoskodás.

 

 

Hány féle lakástakarékpénztár tanácsadás van, és azok miben különböznek egymástól?

 

Négy olyan pénzintézet létezik, mely lakástakarékpénztár tanácsadás terméket kínál.

Fundamenta, OTP, ERSTE, Aegon.

 

A lakástakarékpénztár tanácsadási termékek működésükben, szabályrendszerükben és a hozzájuk tartozó állami támogatásokban szinte teljesen egyformák.

Mivel a lakástakarékpénztár tanácsadási piacon is folyik a verseny az ügyfelek megszerzéséért, a meglévők megtartásáért akadnak aprónak tűnő, de jelentős különbségek.

Általában a lakástakarékpénztár tanácsadáshoz kapcsolódik egy hitelfelvételi lehetőség. Ennek egyik tulajdonsága az, hogy ez adható.

Így a lakástakarékpénztár tanácsadásak között eltérés lehet a hitelbírálatban, a folyósítható hitel kamatában, stb.

További jelentős különbségek származhatnak abból, hogy melyik pénztár éppen milyen akciót kínál.

 

 

Erste lakástakarékpénztár tanácsadás esetén fontos:

 

*Az Erste Lakástakarék termékei kapcsán az állami támogatás éves mértéke szerződésenként és személyenként, az adott megtakarítási évben – rendszeres befizetést feltételezve – az adott szerződés alapján betétként elhelyezett összeg 30%-a, legfeljebb évi 72 000 Ft, amely havi 20 000 Ft-os megtakarítás esetén érhető el.

Az EBKM érték a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló 82/2010. (III. 25.) korm. rendelet alapján kerül megállapításra, havi 20 000 Ft folyamatos betételhelyezést feltételezve. Az Erste Lakástakarék Zrt. értékesített termékeinek állami támogatással együtt számított EBKM értéke 4,16%–11,47%, az állami támogatás nélkül számított EBKM értéke (-)1,46%–(-)0,05%, a megtakarítási idő és a kedvezményre való jogosultság függvényében. A tájékoztatás nem teljes körű, a betéti szerződés részletes leírását az Általános Szerződési Feltételek (Üzletszabályzat), az igénybe vehető kedvezmények feltételeit az Akciós hirdetmény tartalmazza.

Az EBKM és THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.

 

 

 

Fundamenta lakástakarékpénztár tanácsadás esetén fontos:

Az állami támogatás mértéke, szerződésenként és személyenként, havi rendszeres megtakarítást feltételezve legfeljebb évi 72.000,- Ft. A 821. számú módozat (4 év 4 hónap) állami támogatással együtt számított EBKM értéke 10,56%; az állami támogatás nélkül számított EBKM érték: -0,72%.

A jelen tájékoztatóban megjelölt EBKM érték a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló 82/2010. (III. 25.) Korm. rendelet alapján került megállapításra, havi 20.000,- Ft folyamatos betételhelyezést feltételezve.

A jelen tájékoztatás nem tekinthető a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. részéről hivatalos ajánlattételnek, az itt leírtak kizárólag a figyelemfelkeltését célozzák. A tájékoztatás nem teljes körű, a betéti szerződés részletes leírását az Általános Szerződési Feltételek (Üzletszabályzat) tartalmazza.

A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) és (3) bekezdés szerint számított referencia THM érték 5,25%, amely a 821. számú módozatra (4 év 4 hónap megtakarítási idő) vonatkozik.

Reprezentatív példa lakáskölcsönre: a szerződéses összeg 1.680.000 Ft, ebből a lakáskölcsön teljes összege 1.000.000 Ft; a kölcsönkamat mértéke évi fix 3,9%, 57 hónapos futamidőre. A kölcsön teljes költsége: folyósítási díj: 0 Ft, kezelési költség: 30.310,- Ft, ügyleti kamat: 98.555,- Ft. Havi törlesztőrészlet 20.093,- Ft, a törlesztőrészletek összege 1.128.865,- Ft.

Új lakásszámla megkötésének feltétele a szerződéses összeg 1%-ának a befizetése.

 

 

Az Aegon esetében fontos

A megtakarítási időszakban (minimum 4, maximum 10 év) minden hónapban be kell fizetni a szerződésben vállalt havi betét összeget (illetve a díjtáblázatban meghatározott díjakat, pl. számlavezetési díj). A lakástakarék-számlán jóváírásra kerül a kamat és az állami támogatás. A betétbefizetésekből, az állami támogatásból és a kamatból keletkezett összeg a teljes megtakarítás. Ez a betételhelyezési időszak a kiutalási időszakig tart.

A kiutalási időszakban dönthet a teljes megtakarítás felhasználásáról, lakáskölcsön igényelésről, vagy a megtakarítás folytatásáról.

A törlesztési időszakban kell visszafizetni a felvett lakáskölcsön összegét.

* A THM meghatározása az aktuális feltételek és hatályos jogszabályok alapján 1 millió Ft-ra és 5 éves futamidőre történt, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM módozati paraméterek alapján kalkulált konkrét mértékét az Üzletszabályzat tartalmazza.

 

 

Melyik lakástakarékpénztár tanácsadás a legmegfelelőbb a számomra, hogyan valósíthatom meg vele céljaimat?

 

Ez előző pontban említett különbségekből adódóan kellő körültekintéssel kell eljárni lakástakarékpénztár tanácsadási szerződés megkötésekor.

Ügyfeleink legtöbbjének van már fogalma erről a termékről, mégis sokszor kiderül a személyes találkozásokkor, hogy a vágyakat nem mindig egyeztették össze a lakástakarék pénztártermékekből adódó lehetőségekkel.

Segítünk abban, hogy a céljai megvalósításához a legmegfelelőbb konstrukciót válassza.

Nem mindegy az, hogy négy, nyolc vagy épen 10 éves konstrukciót választ és az sem mindegy, hogy utána milyen feltételekkel jut hitelhez.

A meglévő szerződéseken bármikor lehet módosítani, melynek díja 2000 Ft, illetve amennyiben ezáltal a szerződéses összeg megemelkedik, a régi és az új szerződéses összeg különbözetének 1%-t kérhetik el.

Nem mindegy az sem, hogy hozzá tudjuk segíteni egy akció eléréséhez. Vannak időszakok, mikor valamely lakástakarékpénztár tanácsadás elengedi a szerződéskötési díj egy részét vagy teljes egészét, így akár 80000 Ft –ot is spórolhat. Akadnak olyan akciók is, melyek bank-fiókon keresztül nem érhetők el, csak tanácsadók által.

 

 

Miért jobb, ha tőlünk kér tanácsot és nem magától a lakástakarékpénztár tanácsadás-tól?

 

Független tanácsadóként, kötelességünk minden lakástakarékpénztár tanácsadási termék előnyéről hátrányáról nyilatkoznunk. Tőlünk mind a négy lakástakarékpénztár tanácsadás összes termékének összes akciójáról tudomást szerezhet, és az információk birtokában választhat közülük. Cégünk kollégáival az összes lakástakarékpénztár tanácsadási terméket meg tudja kötni, sőt további ajándékokkal is megtámogatjuk szakértelmünket.

Nem kell bankfiókba, kirendeltségre mennie ügyfélfogadási időben, mi házhoz megyünk egyeztetett időpontban. Ha kell, többször is találkozhatunk egészen addig, amíg minden kérdésére választ nem kap, hogy biztonsággal tudjon dönteni.

 

 

lakástakarékpénztár tanácsadás mint megtakarítási forma, előtakarékoskodás

 

A lakástakarékpénztár tanácsadás mint megtakarítási forma, rendkívül hasznos a legtöbb lakáscéllal rendelkező magánszemély és közösség számára. Az állami támogatás célja, hogy ösztönözzön a megtakarításra, és az előtakarékoskodást követően gondolkodjunk csak a hitel felvételében, amennyiben a cél megvalósításához az szükséges. A lakástakarékpénztár tanácsadás adta lehetőségeket gyermekek részére azért fontos időben igénybe venni, hogy a csemete az iskola befejezése után, ne eladósodva kezdje az életét, továbbá, hogy példát mutatva neki, részévé váljon az előtakarékoskodás.

 

lakástakarékpénztár tanácsadás felhasználása és a hozzá kapcsolt hitel

 

A lakástakarékpénztár tanácsadás főbb elemei a saját megtakarítás, állami támogatás, betéti kamat, és a hozzá adható lakáskölcsön. Ezen tételek összege adja meg a szerződéses összeget. A lakástakarékpénztár tanácsadás felhasználási területe a lakás lakhatási célon belül minden területre kiterjed. Ilyenek például: Vásárlás, bővítés, felújítás, kertben növények telepítése, kútfúrás, korszerűsítés, napelemek stb. nyugdíjas házakban történő elhelyezés. A termékhez kapcsolt hitel nem jár automatikusan, a futamidő végén a felhasználó személy eldöntheti, hogy kéri-e a hitelt vagy sem. Amennyiben kéri, egy rendes hitelelbíráláson kell átesnie. A hitel elbírálásakor figyelembe veszik a jövedelmét, a jelzálog fedezetéül szolgáló alapot, illetve, hogy a lakás előtakarékoskodó rendesen fizette-e a vállalt havonta esedékes összeget, stb.

 

 

lakástakarékpénztár tanácsadásak összehasonlítása

Jelenleg négy lakástakarékpénztár tanácsadás van Magyarországon, alapításuk sorrendjében: Fundamenta, OTP, Erste, Aegon.

A lakástakarékpénztár tanácsadás termék alapvetően kormányrendeletek alapján szabályozott állami konstrukció, mely az említett lakástakarékpénztár tanácsadásakon keresztül érhető el, így fő paramétereikben nincs nagy különbség közöttük. A különbségek a lakástakarékpénztár tanácsadásak akcióiból, kedvezményeiből adódnak, melyek a továbbiakban mutatkoznak meg.

 

Más eltérés általában nincs a lakástakarékpénztár tanácsadásak termékei között.

 

 

lakástakarékpénztár tanácsadás kalkulátor

 

Sok fajta ltp kalkulátort lehet találni az interneten, melyek előzetes tájékozódásra és tájékoztatásra alkalmasak, de számos egyéb feltételt nem mutatnak.

A kalkulátorokkal szemben a táblázatok egyszerre mutatnak teljes képet az összes megtakarítási, hitelfelvételi, törlesztési és lejárati összegekről, továbbá a betéti kamatokról.

Mivel a korrekt tájékoztatás a célunk, minden ltp termék előnyéről, hátrányáról teljes körű tájékoztatást adnak munkatársaink, személyesen, táblázatokkal, dokumentációkkal őszintén, díjtalanul, tabuk nélkül.

Regisztráljon, vagy kérjen személyes tanácsadást!

 

 

lakástakarékpénztár tanácsadási akció

 

A lakástakarékpénztár tanácsadási akciók folyamatosan változnak, de főbb paramétereiben csak az alábbiak lehetnek:

 

 

Társasházi és lakásszövetkezeti lakástakarékpénztár tanácsadás

 

Társasházak és lakásszövetkezetek is nyithatnak lakástakarékpénztár tanácsadás számlát és kaphatnak a befizetéseik után állami támaogatást. A támogatható lakáscél elem itt a közös tulajdonú helységek felújítására vonatkozik.

A támogatás mértéke függ a lakások számától, ami akár évi 324 000 Ft-is lehet.

Az alábbi táblázat mutatja, hogy lakásszámonként mekkora támogatás igényelhető lakástakarékpénztár tanácsadáson keresztül:

Lakások száma épületenként

Maximális havi megtakarítási összegek

Maximális éves állami támogatás

2-4

30 000 Ft

108 000 Ft

5-30

40 000 Ft

144 000 Ft

31-60

50 000 Ft

180 000 Ft

61-120

60 000 Ft

216 000 Ft

121-180

70 000 Ft

252 000 Ft

181-240

80 000 Ft

288 000 Ft

240 feletti

90 000 Ft

324 000 Ft

 

 



Elérhetőségeink:


Csorba Zsolt
06 20 224-7819

Nyári Szidónia
06 30 737-3522

E-mail:
szakerto@ltp-tanacsadas.hu